安远县客家围屋风情园旅游开发建设工程

项目简介

一、项目名称：安远县客家围屋风情园旅游开发建设项目

二、建设性质：新建

三、项目单位：安远县旅游局

四、建设地址：江西省安远县镇岗乡老围村

五、项目概况：

客家围屋风情园旅游开发建设项目是安远县对外招商引资的一个重要旅游项目，由于项目建设拥有得天独厚的旅游资源条件和客家历史文化背景，而且以三百山国家风景名胜区为依托，开发空间非常广阔。整个工程开发建设条件较为成熟，项目投资不大但经济、社会效益十分明显，项目建成后必将成为继三百山风景区名胜区后又一个独具特色的旅游热点。

六、建设规模及主要技术标准：

安远县客家围屋风情园旅游开发建设项目主要包括如下：

（一）建设客家风情园游客服务中心一座，含景区大门、旅游公厕、停车场等配套设施等，占地10000平方米。

（二）建设景区连接省道的旅游公路1.2公里及大桥一座，景区游步道3.5公里。

（三）按照客家方型围屋特色，在东生围、磐安围间兴建围屋体验型酒店一座（6000平方米）。

（四）按“修古如古、修旧如旧”的原则，对东生围、磐安围的房屋、门楼、瓦面、土墙进行修缮和重建。

（五）建设传统客家文化节目表演馆（娶亲嫁女、走马灯、祝寿、采茶戏、山歌等）、客家风味小吃馆（绿色食品、擂茶等）、客家民情风俗展示厅（展示客家人生活用具、工具及称谓、礼节等）、客家生活及民俗活动参与馆（做米米反   、蒸烫皮等活动），总建筑面积为2000平方米。

（六）东升围、磐安围沿镇岗河流域环境改造及围屋周边绿化、亮化等工程建设。

（七）围屋内部分村民搬迁安置项目。

七、建设条件：

（一）旅游可进入性条件好

近年来，随着假日旅游经济的发展，已有越来越多的都市人前往古朴自然的景区度假，为加快安远县旅游业发展，该县2010年先后完成了坪寻线、安定线、版右线、沙园线外出四条主要交通干线的路面改造建设，安远距京九铁路及赣粤高速信丰、定南站分别为65公里、85公里，寻乌至全南高速安远段的规划建设及鹰潭至梅州铁路途径安远境的申报，全县的交通将会越来越为便捷，旅游可进入性程度明显得到提高。

（二）具备得天独厚的开发条件

安远县镇岗乡老围村是江西省历史文化名村，距省道安定线不到1.2公里，到三百山国家风景名胜区仅有15公里，距全国最大的生态脐橙观光果园8公里，是游客前往三百山国家级风景区的必经之地。村内有规模巨大的客家围屋东生围和磐安围。其中东生围是全国最大的客家方围，是江西省省级保护文物单位，围内至今还悬挂着清朝御赐的牌匾，此围建于清道光二十二年（1842年），由当地“二品武功将”陈朗庭所建，是一座具有南方建筑艺术和地方特色的“土围子”；磐安围精致典雅，保存完好，与东生围是同时代建，结构、特色相同，两围相距不到500米。围屋前有郁郁葱葱的树林、果园，后有东江源镇岗河，整个生态环境极为优越，因此，该地是建围屋酒店、开发农家乐旅游、民俗旅游及及乡村旅游的一处绝佳之地。目前该围屋已修通了入围公路，新建了旅游公厕和停车场。

（三）拥有广阔的客源市场

三百山是东江的源头，国家级风景名胜区。目前京九铁路、赣粤高速公路与港澳的时空距离已大为缩短，粤、港、澳客源市场相当可观。2010年全县及三百山国家风景名胜区接待粤港及内地游客约60万人次，随着三百山风景区旅游业逐渐发展成熟，在其带动下，以三百山国家风景名胜区为依托而且作为游览内容补充的客家围屋风情园也将拥有广阔的客源市场。

八、投资估算：

项目估计总投资为6180万元，其中：

（一）客家风情园游客服务中心（含景区大门、旅游公厕、停车场等配套设施等）投资800万元。

（二）旅游公路及大桥、景区游步道投资380万元。

（三）围屋体验型酒店投资3500万元。

（四）东生围、磐安围修缮、改造投资400万元。

（五）客家文化表演馆、小吃馆、展示厅、参与馆投资600万元

（六）环境改造及绿化、亮化等工程建设投资200万元。

（七）村民搬迁安置经费300万元。

九、市场预测：

通过近两年对三百山游客人数旅游统计数字表明，客家围屋风情园是三百山旅行中的重要组成部分，项目开发建成后预计年接待游客量至少有25万人次以上，年总收入达5000万元，利润1300万元，投资回收期7年（含建设期2年）。工程的建设实施，能快速提升旅游目的地旅游形象，有效地增大安远县境内景区的游客容量，同时，项目的实施将进一步扩大的东江源头的知名度，带动全县第三产业的发展并拉动其它产业的发展，为安远县增加财政、税收收入，将起到强有力的推动作用，对安远县和赣州市经济社会发展意义重大。

十、合作方式：合资或独资

十一、项目进展情况：正在编制工程项目规划设计。

十二、联系方式：

联 系人：胡长春（安远县旅游局、三百山风景名胜区管理局局长）

手   机：13970117996

联 系人：罗北石（安远县旅游局、三百山风景名胜区管理局副局长）

手   机：13879746788

办电：0797-3739330   传真：0797-3732330   邮编：342100

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